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/aff/ - Affari

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 No.835[Rispondi]

La board /aff/ari ha fondamentalmente fallito con solo 800 post in oltre 6 mesi.

Rimane qui in sola lettura, >>>/pol/ diventa "Politica & Affari" quindi si continua lì.


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 No.818[Rispondi]

Ciao, /aff/.
Da svariato tempo i miei genitori hanno ereditato una (grande) villa in campagna niente male, da ristrutturare, che per motivi affettivi non vogliono vendere.
Io ho pensato: perché non affittarla come RSA o b&b un domani? È rischioso? Se la prenderebbe qualcuno? Vedo tantissime ex-ville adibite ad RSA e case di riposo, e per questo mi è venuta l'idea. Qualcuno ha avuto mai simili esperienze?
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 No.826

>>825
No, nessuno si sobbarca un rischio del genere per poi dover pagare anche l'affitto, o comprano lo stabile in modo da poterlo liquidare se va tutto in merda o niente.
Lo so perché appunto un conoscente ci ha provato ma nessuno era interessato.
Col COVID poi figurati.
Intanto ristrutturalo a spese dello Stato che poi fai sempre tempo a darlo via con meno lavori da fare, che svuotarlo e fare gli impianti è una cosa più semplice.

 No.831

Concordiamo che il discorso RSA è assai complesso.
Mi chiedo allora: cosa sarebbe più redditizio, dopo una ristrutturata dell'immobile?
Togliendo i costi della ristrutturazione e considerando qualche dettaglio tipo:
450 mq su 3 piani
1000 mq di giardino
posto auto per circa 6 macchine
vicina ai servizi e a zone residenziali, non troppo isolata
sta in provincia di roma a circa 20 km dalla città
A questo punto io nel totale brainstorming opterei per dividerla in appartamenti e affittarli, e prendere bei soldi di rendita. Il problema è che non mi fido degli eventuali "affittuari" e quello che potrebbe uscirne fuori.
Che ne pensa anon?

 No.832

>>831
Tre appartamenti da 150m2 l'uno e due posti auto.
Per affittare chiedi garanzie a copertura dell'intero ammontare del contratto come appunto la fideiussione bancaria magari con beneficio di escussione giusto per alleggerire il carico e appunto a scadenza contratto li sbatti fuori se non hanno coperto.
A 20km da Roma intendi 20km dal GRA?
Che a Cerveteri puoi farci sugli 850€/mese per appartamento, mentre a Fiano Romano già scendi sui 650€ e a Palombara Sabina 500 scarsi.
Andando a Sud di Roma Velletri risali sugli 800€ mentre a Palestrina se ne fai 600€ sei fortunato.
Per carità son tutti soldi tirati addosso e che tassando in cedolare secca non pagheresti un cazzo di tasse avendo un misero 20%.
Io sono per "Meno soldi ma tranquilli" poi valuta tu.

 No.833



Avete per caso un dataset di prezzi degli affitti per la provincia di roma? Tipo zillow.

 No.834

>>833
No, mi spiace ti tocca screenarti le zone a mano.



 No.656[Rispondi]

Ed eccoci di nuovo dopo 3 anni ad una nuova possibile bolla.

Io giovedì ho comprato 1000 euro di un ETN su Bitcoin (21XB). Un altro buon ETF è BTCE se vi interessa.

Voi come state messi? Io già mi sto cacando in mano.
83 post e 4 immagini omessi. Premi "Rispondi" per visualizzare.

 No.823

Bitcoin a $29k.

Sono OP, mi pento ancora di aver venduto in perdita di 100 euro tempo fa. A quest'ora con 1k euro investiti sarei a +60%.

Mi accontento di essere rientrato a con Bitcoin a $23k, al momento sono a +26%, poca cosa ma non malaccio.

Comunque è un asset troppo rischioso, non ci si sente mai tranquilli. Bisogna metterci soldi che si è disposti a perdere completamente e vivere alla leggera l'investimento (personalmente questa soglia è 1k euro, e comunque mi brucerebbe se perdessi).

Vediamo dove vuole arrivare, al momento non ho fretta di vendere.

 No.824

Rendimento di tesla di nell' ultimo anno 600%. Rendimento di btc nell' ultimo anno: 300%

non fatevi fregare dall' hype

 No.827

>>824

appunto, li hai comprati sti cagnolini?

 No.828

>>824
hex 18607%

 No.830

>>828

stando a https://coinlib.io/coin/HEX/HexCoin

HEX non esisteva neanche l' anno scorso. Inoltre ha un volume di trading giornaliero inferiore al milione di dollari, a questo punto investo in goleador che sono un mercato maggiormente liquido.



File: significato-stonks-1024x76….jpg (125,63 KB, 1024x766)

 No.164[Rispondi]

thread ciclico su come fare i soldi da casa.

dato che io ormai passo letteralmente tutta la mia giornata sul computer, c'è qualche lavoro che posso fare dal pc per farmi 2 spicci mensili?
14 post omessi. Premi "Rispondi" per visualizzare.

 No.217

>>215
In effetti che palle ste limitazioni fermano semplicemente il morto di fame come me che vuole guadagnare due spicci per andare a fare la spesa al lidl invece che all'eurospin.

 No.253

>>215
Cazzate, comunque il dropshipping è morto, sei entrato tardi nel mercato.

 No.318

>>253
sei sicuro? perché se è così tanto vale provare

 No.795

>>183
benvenuto su diochan

 No.829

>>795
Grazie anon



File: CD-Project-RED-1[1].png (51,4 KB, 1517x1039)

 No.809[Rispondi]

A seguito del casino Cyberpunk 2077 le azioni della cd project red sono crollate. Ha senso di investire ora con la speranza che possano risalire, oppure è meglio stare alla larga?

 No.810

Secondo me si, quando avranno finito di patchare cp torneranno ai vecchi livelli

 No.811

Ma io mi chiedo che prospettive di crescita possa avere una casa produttrice di videogiochi. Mah.

Più che altro è crollato Alibaba (ticker: BABA) nell'ultima seduta. Questo di sicuro è più interessante.

 No.821

>>811
Ve l'avevo detto di comprare BABA. Purtroppo c'ho messo solo 1k euro.



File: Scary-Movie-3-Una-risata-v….jpg (64,42 KB, 706x453)

 No.740[Rispondi]

Che conti correnti avete e come gestite le varie spese per pagare il meno possibile tra tasse e costi vari?
Io attualmente ho bancoposte, ho usufruito di una offerta per cui fino a che non avró 30 anni il canone mensile sarà 0€, a patto mi faccia versare lo stipendio sul conto ed abbia una postepay evolution.
Se così non fosse il canone sarebbe di 6€ al mese.
La postepay mi costa invece all'anno 12€ di canone e 2€ di bollo.
Per evitare il bollo sul conto bancoposte invece ogni volta che arrivo a più di 5000€ azzero tutto facendo dei buoni postali, li faccio alla cazzo, solo per evadere il pagamento di questa tassa.

Anon come se la sbriga?
25 post omessi. Premi "Rispondi" per visualizzare.

 No.796

Parzialmente relato.
Ho chiuso il deposito titoli a mia madre che non aveva senso pagare ogni anno 40-50€ per 19 azioni unicredit e 90 azioni Sole24Ore e con mio sommo sbigottimento la banca a parte trattare separatamente le due azioni e quindi addebitarmi DUE VOLTE le commissioni si è trattenuta 30 e rotti euro sulle azioni del SOLE24 e una cinquantina su quelle Unicredit, sapevo che fossero sudici rabbini di merda ma così è oltre ogni più sprepuziata prospettiva.

 No.797

>>796
Ma che cazzo stai dicendo? E' normale che se vendi/compri le commissioni sono per ogni singolo titolo.

Queste trattenute cosa sarebbero? Hai venduto in gain o in perdita? Se era in gain allora c'è anche la tassa sul capitan gain da pagate (il 26% della plusvalenza).

I 40-50 euro all'anno potrebbero essere il bollo allo 0.20% di Monti. Non credo che ti facessero pagare il deposito titoli.

Va be, in sostanza da come parli non ne capisci un cazzo, ma hai fatto comunque bene a togliere quelle azioni. Metti i soldi su un Vanguard Lifecyle e via.

 No.798

>>797
Non è per forza vero, ad esempio la BCC me le fa "ad ordine" non per singolo titolo, lo so perché ci son stato stamattina.
Comunque erano roba di 15 anni fa cassettizzata perché praticamente carta straccia, perdita di 2000 euro suppergiù.
E sì era pagamento deposito titoli più bollo.
>Non ne capisci un cazzo
LèL sempre modesto e mai arrogante, bravo anon, tu si che sei quello intelligente.

 No.799

>>798
Sì e gli ordini sono sempre singoli perché li fai dal book mica sei sul carrello di amazon.

 No.817

>>799
Oddio per motivi lunghi da spiegare li ho fatti fare al consulente non da online banking, da una parte doppio addebito, dall'altra 10€ totali.



File: pfizer-logo-comprare-azion….png (49,02 KB, 800x446)

 No.751[Rispondi]

Secondo voi conviene investire in azioni Pfizer?

 No.752

Nel lungo termine credo di sì, come per la maggior parte delle bigpharma.
Se invece intendi sfruttare il discorso covid, mi pare sia un po' tardi.
Io ho preso Moderna a ottobre e le ho rivendute un mese dopo a +55%, (e avrei potuto fare +80, se avessi azzeccato meglio i tempi) ma già adesso sono in discesa.

 No.753

Conviene investire in tutto il comparto farmaceutico e tecnologico relato visto che ci saranno altre pandemie e la salute mentale sta peggiorando.



File: spedizione-pacchi-studente….jpg (15,66 KB, 390x220)

 No.741[Rispondi]

Qui anon che studia all'università, 300€ al mese e nessuna spesa (famiglia benestante che passa il classico 'pacco' e fa fronte alle bollette)
ho fatto richiesta di lavoro da un sacco di parti ma fanno fatica per il Covid, consigli utili su come fare soldi?

 No.745

Se sei benestante ti conviene STUDIARE e formarti, ancora meglio se riesci a avere infarinatura di diversi settori + conoscenza verticalizzata sul tuo settore di studi, in modo da poterti aprire le porte in altri settori nel caso tu non riesca a entrare appena completati gli studi nel tuo settore di riferimento.

Il rapporto costo-opportunità di un lavoretto rispetto alla possibilità di dedicare tutti i tuoi sforzi nella formazione potenzialmente 24/7 non conviene.

Se invece proprio lo desideri, forse sarebbe meglio pensare a quali sono effettivamente le skill che metti sul piatto:

-ripetizioni
-scrivere appunti da rivendere relativamente ai corsi che frequenti
-registrare/sbobinare le lezioni
-baby sitting
-dog sitting
-lavoretti da gig economy (es: corriere per consegna alimenti a domicilio)
-assistente da remoto
-scrivere articoli
-traduzioni
Post troppo lungo, premi qui per vedere tutto il testo.



File: fz5csc9.jpg (128,41 KB, 957x960)

 No.734[Rispondi]

https://www.ansa.it/europa/notizie/rubriche/altrenews/2020/12/10/recovery-orban-siamo-ad-un-centimetro-dallaccordo_c498eeb4-863c-4a33-9511-208870539bb2.html

Ok /aff/aristi pare che forse ci siamo. La domanda è: come può un privato cittadino con una SOMMETTA lucrare su questo evento epocale?
Aprite le danze

 No.735

Boh se vuoi cavalcare il meme della green energy c'è questo ma probabilmente è già tardi, iShares Global Clean Energy UCITS ETF USD, poi è a distribuzione, meh.
Comunque secondo me quando finiranno le sospensioni su sfratti/licenziamenti/mutui ci sarà un altro crollo però boh.



File: 1607263186292.jpg (101,77 KB, 1334x925)

 No.729[Rispondi]

Ho trovato un annuncio di una casa in campagna di 65 m2 con bagno, cucina, camera da letto e terrazzo/giardino a 20k €. "c'è gas" scrive il tizio.
Non sono interessato, volevo solo sentire da anon che ne pensa, perché io da totale ignorante penso che per un prezzo così una casa seppur merdosa sia regalata.

 No.730

>da totale ignorante penso che per un prezzo così una casa seppur merdosa sia regalata
Non è vero.
Una casa in campagna si trova a quei prezzi. Quasi sicuramente la casa sarà vecchia, le finiture saranno scarse, l'impianto elettrico vecchio.
E poi è lontana da tutto.

Però sticazzi, se vuoi abitare è un'ottima scelta. Ovviamente ti servirà la macchina per qualsiasi cosa e non potrai uscire a passeggiare perché c'è il nulla.

 No.731

File: Adolf-Hitler-1.jpg (262,63 KB, 1045x804)

>il tizio

 No.732

>>731
Kèk, molto ben giocata

 No.733

Capisco quel sentimento, anni fa volevo comprare una casa a 27k in un paesino comfy dell'appennino, con le pareti rivestite di legno.
Per sapere se è un'nculata o no basta fare visura catastale (per individuare eventuali difformità) e nel caso ci sia un condominio farsi dare le delibere dei lavori.
Se è un terra-cielo conviene far vedere il tetto a un professionista.



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